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离开地产不行 厦门放宽落户政策

2018-10-03  来自: 厦门户 浏览次数:161

厦门市日前放宽了在本市的外来人口的落户政策,作为8月份大陆70座城市中唯一房价下降的城市,有业界人士认为,厦门这是以新的落户政策拉抬房地产市场,毕竟目前大陆经济在下滑。

中共厦门市近日发布了关于厦门市户籍迁移政策的通知,通知称,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入厦门市。

这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件,居住证年限从8年降至5年。

对此,厦门大学教授戴亦一认为,厦门放宽落户政策主要是对房地产托底。对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

戴亦一表示,2017年下半年以来,有购房资格的人越来越少,买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅,今年一手房去化率排名全国垫底,市场购买力极其有限。因此,此时出台放宽落户的政策,方便外地人获得厦门户口,主要受益的行业还是厦门的房地产业。

对此,海外评论人士文小刚表示,厦门此次放宽外来人士落户政策主要是为了吸引外来人口落户厦门,进而推动楼市的销售,这和去年底部分二线城市所谓的吸引人才,以拉升楼市销售的方法相同。这从侧面证实大陆经济不佳,很多地方还是依赖房地产增加税收,而且,美中贸易战越演越烈,对沿海城市经济的冲击会越来越大,今后或有更多的城市仿效厦门,如果形成风气,时间久了会对中共楼市的调控政策形成冲击。

9月14日,中共国家统计局公布了大陆70座城市8月份的房价数据,数据显示房价环比仍在上涨,而且涨幅创下了两年半以来的新高。新建商品住房比7月上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。

数据同时显示,今年上半年,厦门商品住宅供求双双下滑,成交量创新低。商品住宅去化周期延长至23.8个月,其中144平方米以上再改及高端产品去化周期均超过29个月,库存压力较大。

9月26日,万科在厦门推出107套“万科白鹭郡”特价别墅,原价500万(人民币,下同),现在一口价人民币278万。虽然稍后有消息说打折幅度未到一半。但作为龙头房企的万科大幅度打折甩卖还是震惊了厦门地产界。

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