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托底楼市?房价独跌的这个城市放宽落户政策了

2018-10-06  来自: 厦门户 浏览次数:139

厦门市近日发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》,自10月1日起,外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入厦门市。户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在厦门办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。

  这是厦门自2010年8月后,首次放宽落户厦门岛内的条件,居住证年限从8年降至5年。

  厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时表示,厦门放宽落户的政策酝酿了很久,现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大,但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。

  戴亦一指出,厦门限购对外地人尤其严格。2017年下半年以来,有购房资格的人越来越少,买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅,今年一手房去化率排名全国垫底,市场购买力极其有限。因此,此时出台放宽落户的政策,方便外地人获得厦门户口,主要受益的行业还是厦门的房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门的房价,腰斩论,暴跌论,崩盘论等一些说法都干扰了市场的情绪,这个时候放宽落户政策就十分重要了。

  据澎湃新闻报道,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,厦门是房价上涨最早的热点城市之一,因此也是受调控政策影响时间最长的城市之一,尤其是岛内因为供应较少,房源稀缺,涨幅较大;岛内房价受政策影响也较大,回落较大。此次落户制度由8年改为5年,并规定要在厦门市拥有51%的房产份额,一方面仍然对炒房投资有一定抑制作用,同时也在一定程度上释放部分需求。

  国仕英说,对房屋所占份额的相关规定表明政府打击炒房投资行为的政策并未放松。整体来看,政府在对市场进行调控的手段极为谨慎,并以稳定市场预期为主。

  易居研究院研究总监严跃进进一步补充道,厦门此次落户年份放宽在一定程度上加快了人才引进。同时51%的产权份额则更佳清晰地明确了一套房产只能落户一个主要户口,避免了联合买房落户多个户口的漏洞。这也是目前在人才引进过程中,避免炒房的的手段。

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